OFFRE LES 2 ALPES LMNP

LMNP aux 2 ALpes

La Station des Deux Alpes : Neige garantie et glacier skiable à 3 600 m !

 

Située entre les Alpes du Nord et les Alpes du Sud, dans le département de l’Isère, la célèbre station des 2 Alpes a été édifiée en 1946 sur les anciens alpages des villages de Mont de Lans et de Venosc.

De renommée internationale, la station des 2 Alpes est le paradis de la glisse hiver comme été puisque la station est ouverte et skiable 8 mois par an. En plus, la station est labellisée Famille Plus Montagne, ce qui garantit un accueil spécifique aux familles avec des animations pour tous âges.

Dynamique, sportive et branchée les 2 Alpes est l’une des plus grandes stations internationales de ski. Avec une neige naturelle garantie tout au long de la saison, grâce à son glacier culminant à 3 600 m. Aussi, la station dispose d’un exceptionnel FREESTYLE LAND. Le domaine skiable des 2 Alpes est un véritable paradis pour tous les passionnés de glisses !

Localisation et projets

La Résidence LMNP

Située en plein cœur de la station, les commerces et les pistes sont accessibles à pied.

 

Bâtiment existant en LMNP

 

Bâtiment existant

Ce bâtiment bénéficie d’un emplacement idéal en plein cœur de la station, avec un accès au front de neige en traversant la rue. De plus, le bâtiment dispose de plusieurs boutiques au rez de chaussée.

 

 

 
Bâtiment futur en LMNP

Le projet de surélévation

La transformation du bâtiment comprend :

  • Surélévation en étage 4,5 et 6.
  • Habillage complet de l’immeuble en bois
  • Equipements des volets et menuiseries bois.
  • Rénovation des parties communes
  • Création de parking en sous-sol et casiers à ski

 

 

Enfin au niveau des projets de la station, il est prévu un raccord des domaines skiables avec celui de l’Alpe d’Huez à partir de 5min47 :

 

La résidence : loisirs et cadre fiscal adapté (LMNP)

 

Cette nouvelle résidence va bénéficier d’appartements neufs de standings en R+4, R+5 et R+6. En plus chacun des appartements disposera d’une cuisine équipée et de mobilier de qualité, avec balcons et terrasses. Ce qui aura pour but d’optimiser l’investissement en optant pour le régime fiscal de LMNP.

En plein cœur de la station avec un rendement exceptionnel de 4 % HT/HT sur l’immobilier assuré par un bail commercial avec la compagnie des Alpes, formule d’occupation incluse !

Donc vous pourrez occuper ou sous louer l’appartement 4 semaines par an, à raison de :

  • 1 semaine en haute saison (hiver)
  • 1 semaine en moyenne saison (hiver)
  • 2 semaines en été

De plus, vous pourrez louer les semaines non utilisées avec le même service d’accueil et de ménage que le reste de l’année.

 

Pour tout renseignement contactez nous directement au 0633706130 ou à contact@proj-immo.com

 

 

Laisser un commentaire

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *

Nom *