le crédit amortissable

le crédit amortissable

C’est une des 2 formes de crédit bancaire. En effet, il existe le crédit in-fine et le crédit amortissable. Nous allons voir ici l’ensemble des caractéristiques ce type de crédit.   Définition Le crédit amortissable est un crédit tout au long duquel le capital est « amorti ». C’est à dire que l’emprunteur à chaque échéance fait

5 cas pratiques de plus value

Cas pratique de plus value

Il existe un grand nombre d’à-prioris autour de la plus value. Nous allons essayer de répondre à certaines questions au travers de 5 cas pratiques.   La résidence principale dans une SCI Dans le cadre où la résidence principale se trouve être dans une SCI, la revente ne génèrera aucune plus value. En effet, l’exonération

Immobilier locatif : Passez à l’acte en 4 points

Immobilier locatif bien passez à l'acte

Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif. En effet, c’est un excellent levier pour préparer sa retraite, ou optimiser ses impôts par exemple. Cependant certains se sont trompés… Voici les 4 points primordiaux pour maximiser la réussite de votre investissement.   La certitude C’est la 1ère étape. En effet, avant de vous lancer soyez sûr de

Qu’est ce que la donation temporaire d’usufruit ?

Donation temporaire

C’est un principe très méconnu. Néanmoins la donation temporaire d’usufruit permet d’aider financièrement son ou ses enfants tout en s’allégeant d’une certaine fiscalité.   Le principe Il réside dans le fait de donner temporairement l’usufruit d’un bien immobilier. C’est à dire que via cette donation l’héritier va pouvoir bénéficier des revenus liés au bien (loyers

Attention à l’amortissement de votre prêt bancaire

ATtention au prêt bancaire

L’amortissement de votre prêt bancaire est directement lié au taux d’emprunt. Néanmoins, il apparaît depuis plusieurs années des erreurs entre le taux vendu par la banque et le taux réel d’amortissement du prêt. Nous allons donc voir ici sur quoi peuvent porter les erreurs mais aussi la stratégie à adopter.   « L’année lombarde » C’est la

La nue propriété est-elle l’avenir de l’investissement locatif ?

La nue propriété est elle l'avenir de l'investissement locatif ?

L’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) a ciblé la pierre. De ce fait, il est important de considérer l’ensemble des investissements dans une approche globale. Néanmoins l’investissement en nue propriété permet de bénéficier des mêmes avantages qu’auparavant. La question se pose d’autant plus que la taxation des revenus fonciers ne cessent d’être révisée à la

Les prix au m²

Rubrique prix au m²

Voici de nouveau notre rubrique sur les prix au m². Elle a pour but de vous tenir informé sur l’ensemble des prix au m² pratiqué dans les différentes zones de France métropolitaine. En effet, Le prix d’achat est un des éléments primordial d’un investissement locatif. Fréquence de publication Vous retrouverez tous les trimestres l’ensemble des